Konšeli dostali pôžičky od banky vedenej právnikom, OK’d projektov jeho klientov
Dvaja radní zastupujúci Logan Square, Humboldt Park, Wicker Park a ďalšie prekvitajúce štvrte podporili plány na výstavbu bytov vo svojich oddeleniach, ale prieskum webovej stránky zistil, že pôžičky od banky vedenej právnikom developerov.
Ald. Roberto Maldonado (26.) a Ald. Proco Joe Moreno (1.) každý z nich dostal hypotéky od Belmont Bank & Trust, podľa Sun-Times prehľadu viac ako 1200 hypoték, ktoré malá banka Northwest Side poskytla od svojho otvorenia pred 11 rokmi.
Podľa záznamov a rozhovorov dosiahli Maldonadove pôžičky takmer 1 milión dolárov, Morenovo 885 000 dolárov.
Predseda banky? James Banks, ktorý je tiež jedným z najrušnejších právnikov v oblasti územného plánovania a rozvoja mesta. Podľa záznamov uložených vo Federálnej rezervnej banke je najväčším akcionárom Belmont Bank.
Odkedy sa stali úverovými zákazníkmi Belmont Bank, Maldonado a Moreno, každý hlasoval o viac ako 200 prípadoch územného plánovania, ktoré sa týkali právnickej firmy bánk, vrátane desiatok projektov v ich oddeleniach. Nikdy sa nezdržali hlasovania o žiadnom prípade týkajúcom sa Banksa alebo jeho firmy, ukazujú mestské záznamy.
Podľa záznamov sa tiež podpísali pod búranie domov a obchodov, ktoré boli nahradené bytovými jednotkami postavenými developermi, ktorí si najali náročnú firmu Banks, aby zabezpečila ich stavebné projekty prostredníctvom radnice.
Ako všetci chicagskí radní, aj Maldonado a Moreno majú moc zablokovať akékoľvek zmeny zón vo svojich obvodoch. Po schválení zvyčajne pokračuje zvyšok mestskej rady.
Jedna z každých piatich zmien zón, ktoré banky vyhrali od mestského zastupiteľstva v Chicagu za posledných päť rokov, sa týkala majetku buď v 1. oddelení Morena alebo 26. oddelení v Maldonado. Rada schválila každého z nich bez odporu ktoréhokoľvek z 50 poslancov.
Odkedy Moreno v roku 2013 získal jednoročnú úverovú linku a päťročnú hypotéku od Belmont Bank, banky vyhrali 43 prípadov územného plánovania na Morenovom oddelení – viac ako v ktoromkoľvek inom oddelení.
Moreno, ktorý minulý rok získal kreslo v zónovom výbore mestskej rady, ktorý pojednáva o prípadoch zónovania klientov bánk, tvrdí, že nemal dôvod zdržať sa prípadov zónovania týkajúcich sa právnika, ktorý je zároveň predsedom banky, ktorá držala dve hypotéky na jeho dom. .
Dostal som súkromnú hypotéku na svoj dom a splatil som ju, hovorí Moreno. Je to súkromná transakcia.
Hovorí, že konšeli často hlasujú o záležitostiach týkajúcich sa finančných inštitúcií, ktoré im poskytli hypotéku. Hovorí, že je ťažké sa tomu vyhnúť.
Teraz mám hypotéku so zaručenou sadzbou, ktorá bola predaná Chaseovi, hovorí Moreno. Chase obchoduje s mestom.
Maldonado nebude hovoriť o svojich pôžičkách ani odpovedať na otázky o tom, ako mohli ovplyvniť jeho oficiálne kroky, okrem poskytnutia písomného vyhlásenia. V ňom objasnil množstvo peňazí, ktoré skutočne dostal, a povedal, že je to oveľa menej, ako ukazujú záznamy.
Jeho písomné vyhlásenie tiež hovorí, že tieto úvery som zabezpečil podľa všetkých bankových zákonov a predpisov.
Pokiaľ ide o predsedu banky, Maldonado napísal: James Banks je jedným z popredných chicagských právnikov v oblasti územného a realitného práva a zastupuje klientov v celom meste. Posudzujem žiadosti o územné plánovanie na základe opodstatnenosti návrhu a dopadu na okolitú komunitu a zamietol som žiadosti o územné plánovanie od advokátskej kancelárie pána Banksa, keď neboli v najlepšom záujme komunity.
Banky neodpovedali na hovory s odkazom na Williama McCartyho III., prezidenta a výkonného riaditeľa Belmont Bank.
McCarty hovorí, že s radnými sa zaobchádzalo ako so všetkými zákazníkmi banky, zoznam klientov zahŕňal prezidenta Senátu Illinois. John Cullerton , D-Chicago, ako aj ďalší politici a silní podnikatelia.
Každý, kto vojde do mojich dverí a podá žiadosť. . . ak sa kvalifikujú, musíme im poskytnúť pôžičku, hovorí McCarty. Neexistuje žiadna špeciálna liečba.
Maldonado si prvýkrát požičal od Belmont Bank v júni 2012. Záznamy Cook County ukazujú, že banka podala osem samostatných hypoték v celkovej výške 4 482 000 USD na šesť nehnuteľností vo vlastníctve Maldonada – jeho dom, trojposchodovú budovu a štyri pozemky, ktoré jeho manželka neskôr predala developerovi, ktorý postavili osem mestských domov pozdĺž opustenej železnice, ktorá bola premenená na The 606, populárny rekreačný chodník, ktorý dal impulz trhu s nehnuteľnosťami v tejto oblasti.
Napriek údajom o týchto ôsmich hypotékach podaných u zapisovateľa listín Cook County, Maldonado poskytol denníku Sun-Times vyhlásenie od Belmont Bank, v ktorom uviedol, že radca dostal len tri pôžičky v celkovej výške 984 000 dolárov. Banka tvrdí, že jedna pôžička bola splatená a že radný dlhuje celkovo 713 097 dolárov za dve zostávajúce pôžičky.
Všetko, čo sme urobili s pánom Maldonadom, bolo splatené v plnej výške. . . alebo vystupuje, hovorí McCarty, prezident banky. Nedošlo k odpusteniu dlhu. Neodpustili sme mu žiaden dlh. A neodpísali sme mu žiadny dlh. Všetko je za trhovú cenu. Nezaoberáme sa poskytovaním prednostného zaobchádzania ľuďom.
Maldonado dostal svoju prvú pôžičku od Belmont Bank 15. júna 2012. To bolo deväť dní po tom, čo sa radný zúčastnil v mestskej rade v pomere 46:0 hlasovania o rozdelení časti vo svojom oddelení, aby klient bankovej právnickej firmy mohol nahradiť jedného. -rodinný dom s dvojicou trojposchodových budov.
Hoci Maldonado a banka tvrdia, že pôžička bola na 500 000 dolárov, banka poskytla hypotéku vo výške 1 milión dolárov – dvojnásobok hodnoty pôžičky – na radný dvojposchodový dom, ktorý postavil na troch pozemkoch v Humboldtovom parku. Dom je pol bloku južne od The 606.
Konšel dlhuje 392 733 dolárov za túto pôžičku, o ktorej hypotéka, ktorú jeho banka podala jeho banke u zapisovateľa listín Cook County, bola splatná minulý mesiac. Banka tvrdí, že úver je aktuálny a aktívny.
Maldonado dostal druhú pôžičku o štyri mesiace neskôr, tentoraz si požičal 130 000 dolárov. Belmont Bank podala tri samostatné hypotéky na majetok Maldonada v celkovej výške 650 000 USD – päťnásobok hodnoty úveru – ako zábezpeku. Dal druhú hypotéku na dom radného na 260 000 dolárov, ďalšiu hypotéku na 260 000 dolárov na jeho dva voľné pozemky v Monticello a hypotéku na 130 000 dolárov na jeho dva pozemky v Central Parku.
Tento úver je podľa banky splatený.
Maldonado dostal tretiu pôžičku od Belmont Bank päť mesiacov po druhej pôžičke, túto za 354 000 dolárov. Na zabezpečenie tohto úveru banka umiestnila štyri samostatné hypotéky v celkovej výške 2 832 000 USD na nehnuteľnosť Maldonada. Poskytla hypotéku 708 000 USD na jeho dom – tretiu hypotéku banky na dom radného – 708 000 USD na jeho dvojposchodovú budovu na 2548 W. Division, hypotéku 708 000 USD na voľné pozemky v Monticello a hypotéku na 708 000 USD na prázdne pozemky v Central Parku. .
Maldonado dlhuje 320 364 dolárov za túto pôžičku, ktorá je splatná budúci rok v apríli. Banka odstránila hypotéky z voľných pozemkov vlani v novembri, takmer dva roky po tom, čo Maldonado nehnuteľnosť predal, ale hypotéky na jeho dom a nehnuteľnosť na Division Street zostávajú v platnosti, uvádzajú záznamy.
McCarty hovorí, že Belmont Bank zvyčajne poskytuje klientovi hypotéky na dvojnásobnú sumu úveru. Hovorí, že je to na ochranu banky a akcionárov, ak dlžník nesplatí pôžičku, čo núti banku podniknúť právne kroky na vrátenie peňazí a iných nákladov.
Podávanie hypoték na dvojnásobok výšky pôžičky sa niekedy robí preto, aby sa dlžníkom podľa finančných zdrojov zabránilo používať rovnakú nehnuteľnosť ako kolaterál na získanie ďalších pôžičiek od iných inštitúcií.
Po získaní pôžičiek na svojich štyroch voľných pozemkoch, ktoré sú v jeho oddelení, Maldonado previedol majetok na trust v mene svojej manželky. Rovnako ako v prípade susedných domov, aj tieto pozemky boli určené na výrobu, keď manželka radného podala žiadosť na radnicu o zmenu zóny nehnuteľnosti, aby ju mohla predať developerovi, ktorý chcel postaviť domy pozdĺž cesty 606.
Maldonado sa zdržal hlasovania, keď mestská rada 19. novembra 2014 zmenila priestor na pozemok. O štyri mesiace neskôr právnik z Banksovej firmy pomohol Maldonadovej manželke predať nehnuteľnosť developerskej spoločnosti na čele so Sergejom Vasilechkom za 500 000 – 335 000 USD oproti tomu, čo jej manžel. zaplatil za pôdu pred viac ako desaťročím.
Hoci Maldonados predali nehnuteľnosť, ktorá bola použitá ako záruka na dva úvery od Belmont Bank, hypotéky banky na nehnuteľnosť zostali v platnosti takmer dva roky, dlho potom, čo Vasilečko začal stavať mestské domy. Banka zrušila hypotéky vlani 16. novembra, keď si Vasilečkova spoločnosť požičala od iného veriteľa na dokončenie ôsmich mestských domov, ktoré sú teraz na predaj. Jeden kus sa predal za 489 250 dolárov krátko pred Memorial Day, ukazujú záznamy.
Vo vyhlásení Belmont Bank sa uvádza, že hypotéky boli uvoľnené, keď Maldonados predali nehnuteľnosť v roku 2015, niekoľko mesiacov pred otvorením The 606, ale spoločnosť s titulom nedokázala podať grófstvu dokumenty preukazujúce zaplatenie hypoték. Belmont Bank hovorí, že tieto hypotéky boli uvoľnené, keď ju kontaktovala nová titulná spoločnosť v mene Vasilechka, ktorý hľadal pôžičku na nehnuteľnosť.
Hoci hypotéky Belmont Bank zostali na nehnuteľnosti dlho po tom, čo Maldonadoovci predali pozemok, Vasilečkov právnik Daniel Lauer tvrdí, že jeho klient financoval výstavbu zo svojho vrecka, čo je spôsob, akým podniká. Nakoniec sa mu podarilo získať pôžičku na túto nehnuteľnosť vlani v novembri, po výstavbe prebiehajúcej približne rok. Banka Belmont má stále dve záložné práva na dom radného a ďalšie na jeho budovu na 2548 W. Division, uvádzajú okresné záznamy.
Odkedy si Maldonado začalo požičiavať od Belmont Bank, mestská rada schválila 278 územných zmien týkajúcich sa klientov advokátskej kancelárie Banks. Všetko prešlo bez odporu. Záznamy ukazujú, že Maldonado hlasoval za 263 z nich, vrátane 22 projektov v jeho oddelení.
Moreno sa po Maldonadovi stal zákazníkom Belmont Bank. V apríli 2013 dostal na svoj dom vo Wicker Park úverovú linku vo výške 125 000 USD a o šesť mesiacov neskôr hypotéku vo výške 760 000 USD – spolu 885 000 USD.
Banka však zaznamenala dve hypotéky v celkovej výške 1,77 milióna dolárov na Morenov dom. Banka tieto záložné práva odstránila vlani v decembri, keď Moreno povedal, že peniaze splatil.
Úverová linka mala byť splatená v apríli 2014 a hypotéka mala byť splatná koncom budúceho roka. Oba úvery boli uvoľnené 23. decembra 2016, čo naznačuje, že Moreno splatil hypotéku o dva roky skôr, zatiaľ čo jeho 12-mesačný úverový rámec zostal otvorený 44 mesiacov.
Moreno hovorí, že bol vždy aktuálny pri platbách Belmont Bank. Hovorí, že nikdy neprerokoval pôžičky a nevie, prečo jeho úverová linka zostala otvorená roky potom, čo ju mal splatiť.
Predseda banky je kľúčovým hráčom v stavebníctve a rozvoji v Chicagu
Počas posledných dvoch desaťročí sa James Banks stal jedným z chicagských právnikov pre územné plánovanie.
Pomohol mnohým malým developerom pretvoriť štvrte po celom meste, pričom rodinné domy často nahradil bytovými budovami.
Mnohé z týchto bytov boli postavené s financovaním z Belmont Bank, kde je predsedom a najväčším akcionárom.
Predaj týchto bytov často prebieha cez Sergio & Banks, realitnú spoločnosť, ktorú Banks spoluvlastní so svojou manželkou Grace Sergio.
Banky tiež vlastnia Advokátske kancelárie Samuela V.P. Banks, advokátska kancelária založená jeho zosnulým otcom, obhajcom v trestnom konaní, ktorý zastupoval klientov obvinených z mafiánov. Na mafiánskom procese Operation Family Secrets pred desiatimi rokmi jednorazový zlodej vypovedal, že podplatil policajtov tým, že im odovzdal peniaze cez Sama Banksa, ktorý nikdy nebol obvinený zo žiadneho previnenia.
James Banks – člen predstavenstva Illinois State Toll Highway Authority od svojho vymenovania guvernérom Jimom Edgarom v roku 1993 – sa tiež objavil počas tohto mafiánskeho procesu v roku 2007. Vdova po zabitom mafiánovi Michaelovi Spilotrovi vypovedala, že predala reštauráciu svojho zosnulého manžela Banks a jeho obchodný partner, bývalý štátny senátor James DeLeo. Vypovedala, že nie je spokojná s predajnou cenou, a obrátila sa na šéfa mafie v Chicagu Jamesa Marcella.
Sam Banks bol bratom právnika Williama Banksa, bývalého chicagského radného, ktorý viedol územný výbor mestskej rady, keď James Banks začal zastupovať developerov, ktorí hľadali zmeny zón od chicagských radcov. William Banks odstúpil z mestskej rady pred ôsmimi rokmi, aby sa stal právnikom pre developerov, ktorí žiadajú od radnice zmeny zón.
James Banks kedysi pôsobil v predstavenstve Citizens Bank and Trust of Chicago, ale opustil ho dlho predtým, ako štátne a federálne regulačné orgány banku zatvorili.
O niekoľko rokov neskôr založil Belmont Bank, ktorá bola otvorená v roku 2006 vedľa jeho realitnej firmy na Far Northwest Side s jeho otcom v predstavenstve. Jeho bratranec Ronald Banks je finančným riaditeľom banky. DeLeo slúži aj v predstavenstve.
Okrem mnohých vývojárov, ktorých Banky zastupovali, patrí medzi zákazníkov banky niekoľko členov jeho rodiny a niektorí obchodní partneri vrátane majiteľa Tavern on Rush.
ਸਾਂਝਾ ਕਰੋ: