Spracovanie návrhu golfového ihriska zo strany mesta developera odrádza
Spor o anexiu komplikuje snahy vybudovať priemyselný park, ktorý by nahradil Calumet Country Club v Homewoode.
Na webovej stránke Calumet Country Club v Homewoode je popis, ktorý zhŕňa jeho príťažlivosť aj dôvody jeho zjavného zániku.
Poloha je všetko, hovorí sa. Calumet, ktorý je priamo dostupný autom alebo vlakom, sa nachádza priamo na východ od križovatky I-80 a I-294 a poskytuje ľahký prístup autom. V meste? Naskočte na rýchlu 30-minútovú jazdu vlakom z centra mesta.
Áno, lokalita je všetko pre golfistu, developera alebo komunálneho úradníka, ktorý by chcel, aby príjmy z komerčných daní uniesli časť bremena, ktoré nesú majitelia domov. Tento konkrétny vidiecky klub sa ocitá v centre ťahaníc medzi rôznymi záujmami, a to práve kvôli svojej polohe.
Jeho severnou hranicou je medzištátna cesta, a ak ste takouto cestou v poslednej dobe boli, viete, že Interstate 80 je lákadlom pre zasielateľov a kamionistov, pričom jej pruhy sa celý deň hemžia vrtnými súpravami. Je to ako Daytona pre 18-kolesové autá.
Stali sme sa megaklastrom pre logistiku a elektronický obchod, povedal Reggie Greenwood, výkonný riaditeľ Chicago Southland Economic Development Corp.
Chicago Enterprise
Záujem ešte viac vzbudilo rozhodnutie Amazonu vybudovať distribučné centrá v Markhame a Matteson, čím sa vytvorí 2 000 pracovných miest na plný úväzok. Ďalší logistický uzol smeruje do Country Club Hills.
Nie je teda prekvapujúce, že na Calumet Country Club, ktorý funguje od roku 1901, by mal prísť tlak na rozvoj. Je vždy smutné vidieť, ako sa stromy a otvorený priestor míňajú, aj keď nikdy netrafíte z odpaliska, ale ekonomika sa zdá byť ohromujúca.
Čo sa teda stane s majetkom? To je miesto, kde dostaneme nejakú južnú predmestskú drámu.
Majitelia klubu, ktorí s ním roky zápasili, ho predali spoločnosti Diversified Partners zo Scottsdale v Arizone, celoštátnemu vývojárovi. Walt Brown Jr., generálny riaditeľ spoločnosti Diversified, povedal, že pred pár týždňami uzavrel predaj za 3,3 milióna dolárov, pričom tiež zaplatil približne 500 000 dolárov na daniach.
Navrhuje premeniť 127 akrov na logistický park so štyrmi budovami s celkovou rozlohou 800 000 štvorcových stôp, čím sa vytvorí možno 1 000 pracovných miest. S výstavbou by Brown chcel začať na jar.
Ale to znamená, že potrebuje zónovanie a Homewood nič nepodpísal. Väčšina nehnuteľnosti v severozápadnom rohu 175thStreet and Dixie Highway je v Homewoode, ale jej časť mimo Dixie Highway je v Hazel Crest. Brown povedal, že na prístup môže potrebovať časť Hazel Crest. Spoločnosť So Diversified sa pripojila k žalobe, ktorú majitelia klubu pôvodne podali s cieľom zrušiť pripojenie celého balíka od Homewood, aby mohol byť pripojený k Hazel Crest.
Brown povedal, že verí, že stránka spĺňa zákonné štandardy pre zrušenie pripojenia, čo sa nevidí každý deň. Vyjadril podráždenie nad Homewoodom, keď povedal, že tvorcovia rozhodnutí pôvodne chceli priemysel, potom ho nasmerovali na maloobchodných používateľov, potom do lekárskych kancelárií a potom do obytných priestorov. Brown povedal, že alternatívy sa ukázali ako nerealizovateľné, zatiaľ čo on minul desiatky tisíc dolárov na rôzne plány lokality.
Boli sme na tom dva roky a všetci sme mimo kategórie, povedal.
Priemyselný projekt dáva najväčší zmysel, povedal Brown. Máme viacero ponúk od používateľov, povedal, sľubujúc dizajn s bermami a rozsiahlymi terénnymi úpravami, vďaka ktorým budú budovy neviditeľné zo všetkých strán okrem diaľnice.
Spoločnosť Diversified si najala firmu CBRE, aby uviedla nehnuteľnosť na trh a predstavila jej potenciál pre stovky nakladacích dokov a pomer skladovacích priestorov pre prívesy väčší ako ktorýkoľvek priemyselný park v tejto oblasti. CBRE uviedla, že miera neobsadenosti v priemysle na južných predmestiach je tesných 2,7 %, aj keď región vedie v súčasnej výstavbe v oblasti Chicaga s približne 4 miliónmi štvorcových stôp vo výstavbe.
Snažíme sa robiť správnu vec, povedal Brown a vyjadril hnev na manažéra Homewood Village Jima Marina. Povedal mi: ‚Je to moja cesta alebo diaľnica.‘ To bol jeho citát, povedal Brown.
Marino poprel, že by to niekedy povedal. Ja tak nefungujem, povedal a dodal: Vždy sme tam hľadali rozumný rozvoj, niečo bez negatívneho dopadu na okolie.
Obyvatelia vyjadrili obavy z kamiónovej dopravy na čísle 175thUlica, ktorá má domy južne od vidieckeho klubu.
Marino odmietol komentovať žalobu, rovnako ako právnik Homewood Village Chris Cummings.
Brown povedal, že Hazel Crest prijala v spore neutralitu podobnú Švajčiarsku, ale bude diskutovať o zónovaní, ak získa nehnuteľnosť. Manažér dediny Hazel Crest Dante Sawyer nebol zastihnutý.
Podľa Browna postoj Homewooda len odďaľuje ekonomickú podporu, ktorú komunita potrebuje. Stáli to čas, peniaze a prácu v oblasti, povedal.
Možno je to o golfovom ihrisku, ale hrá sa tu veľa hardballu.
ਸਾਂਝਾ ਕਰੋ: