Zisk Near West Side prekoná obdobie pandémie
Výstavba a obchody pokračujú, pretože oblasť pripravená na zmeny čaká na oživenie po víruse.
Putujte po chodníkoch Near West Side a je ľahké získať strašidelný pocit. Je to skoro ako epizóda Twilight Zone o mieste s dôkazmi o ľudskom bývaní priamo tam, možno hneď za rohom, a predsa nikoho nevidíte.
Koniec koncov, je to len myseľ. Bez ohľadu na názov - West Loop, Fulton Market, West Town - región bol najrušnejším miestom v Chicagu pre rozvoj a rozšírenie obchodnej sily v centre mesta.
Teraz je ticho, pretože ľudia stále nie sú v kanceláriách. Vďaka kapacitným limitom sa reštaurácie nehybne prebúdzajú k životu, no stále je menej dôvodov ako predtým byť vonku, aj keď sa počasie zmierňuje.
Pozrite sa však bližšie na známky prebiehajúcich investícií a okolie vydáva inú atmosféru. Po pandémii ustúpilo a zdá sa, že diely sú pripravené vrátiť sa späť do prevádzky.
Chicago Enterprise
Na Jackson Boulevard a Racine Avenue bol zbúraný bývalý domov Hubbard Street Dance Chicago a začali sa práce na sedemposchodovej obytnej budove, ktorá hľadá inú cestu. Veľa West Loop kryt môže pôsobiť ako dobre vybavené nárazové podložky pre postgraduálnych študentov pracujúcich v blízkosti. Tento projekt je však zameraný na bohatých kupcov, ktorí chcú priestor, či už ide o rodiny alebo prázdnych hniezdičov prichádzajúcich z predmestí.
Ide o projekt spoločnosti Belgravia Group so sídlom v Chicagu. Pandémia spôsobila, že niektorí vývojári sa obmedzili, ale David Goldman, generálny riaditeľ spoločnosti Belgravia, povedal, že teraz stavia, pretože to chcú kupujúci. Povedal, že má predajné zmluvy na takmer polovicu zo 72 jednotiek. Jednotky s tromi spálňami a rozlohou 2 160 štvorcových stôp začínajú na 837 900 dolároch a štvorizbový duplex so strešnou terasou stojí 1,68 milióna dolárov.
Západná slučka naďalej poskytuje obrovské množstvo energie. Máme kupcov, ktorí podpísali zmluvy, a my im doručíme domov, povedal. Hovorím ľuďom, že na to, čím sa živím, potrebujete niečo, čomu hovorím patologický optimizmus. Prvé dodávky sa očakávajú v polovici roku 2022.
Zmena nastane. Hubbard Street Dance bol súčasťou susedstva, ale videl dobrú šancu na predaj. Hovorca uviedol, že spoločnosť hľadá nový domov, pričom k slovu sa dostal nedávno najatý umelecký riaditeľ. V podstate funguje z poštovej schránky Milwaukee Avenue. Pre umeleckú spoločnosť nie je to najhoršie byť bezdomovcom počas pandémie.
Niekoľko blokov severne od projektu Belgravia, developer Sterling Bay, ktorý nikdy nenechá slnko zapadnúť na príležitosť, búra starý obilný mlyn a silá Archer Daniels Midland na 1300 W. Carroll Ave.
Podľa organizácie Preservation Chicago, prevádzka, ktorú spoločnosť ADM opustila v roku 2019, pochádza z roku 1897. Sterling Bay nemá pre túto nehnuteľnosť v úmysle žiadny plán rozvoja ani územné plánovanie. Tie veci môžu počkať. Teraz je dôležité vyčistiť stránku a pripraviť ju na zvýšený dopyt, ak sa tak stane.
Preservation Chicago odsúdila demoláciu toho, čo nazývala historickými budovami, ale obyvatelia tejto oblasti nevyvolali pobúrenie. Developer tvrdí, že budovy sú príliš schátrané na záchranu. V každom prípade, Chicago už dlho trhá svoju priemyselnú šľachu. Prečo sa tu zastaviť? Významná štvrť mesta Fulton-Randolph už chráni veľa z toho, čo stojí za to.
Sterling Bay medzitým podal žiadosť o územné plánovanie 160 N. Morgan St., kde chce postaviť 320 bytov. Je to stránka starej pobočky banky, ktorá bola pred rokom krátko vyskakovacím obchodom Gucci.
Na západnom okraji Fulton Marketu má developer Marquette rozbehnuté projekty okolo Union Parku. Teraz navrhuje ďalšiu budovu s 210 jednotkami na 140 N. Ashland Ave., vedľa zastávky L a s výhľadom na park, ktorý sa stáva magnetom rozvoja. Ak ľudia, ktorí sa obávajú gentrifikácie, nebudú opatrní, Union Park by mohol získať North Side v okolitej hustote a výhľadoch. Noví obyvatelia možno niekedy povedia hudobnému festivalu Pitchfork, aby stíšil zosilňovače alebo išiel niekam inam.
Otvorený priestor sa stal vyhľadávaným na veľkej časti Near West Side. Revidovaný plán rozvoja mesta jasne vyžaduje viac obyvateľov a ľudia potrebujú parky, aby sa deti mohli pobehovať. Projektanti neidentifikovali pozemky vo vlastníctve mesta, ktoré by sa dali prerobiť na tento účel. Vývojári sa možno budú musieť spojiť, aby vytvorili park.
Alebo je tu nápad, ktorý sa šíril už roky: vybudovanie upraveného stropu nad Kennedyho diaľnicou na dva alebo tri bloky. Ald. Walter Burnett Jr. (27.) to spomenul na februárovom stretnutí Chicagskej plánovacej komisie, ktorá schválila revidované usmernenia pre rast na trhu Fulton. Burnett vidí vo financovaní zdaňovania ako zdroj financovania Kennedyho stropu. Je to darček pre sebestačnú centrálnu oblasť, keď štvrte hľadajú zvyšky.
Ale veľa vecí je možné na Near West Side, kde sa stále tvrdo pracuje na zmenách a investíciách, ak sú trochu utlmené.
ਸਾਂਝਾ ਕਰੋ: