Stránky Moody Bible testujú základné informácie o vývoji
Skupina, ktorá si cení rozmanitosť a dobrý dizajn, radí radcom o pláne Near North Side od JDL Development.
Ak chce niekto postaviť budovu v Chicagu, proces môže byť blatistý ako naše bejzbalové diamanty počas jarného topenia. Či a ako vývojár potrebuje zmenu zón, môže byť dosť zložité, a potom je tu obrovská otázka výsady radcov.
Je to politická zdvorilosť, ktorú si členovia mestskej rady navzájom dovoľujú. Ak si konkrétny radný neželá, aby bolo niečo schválené v jeho zbore, ostatní to pravdepodobne neprehlasujú.
Udeľuje obrovskú moc nielen radným, ale aj komunitným skupinám, ktoré sú schopné vyvolať rozruch. V najlepšom prípade je to veto pre niečo, čo okolie nechce; v najhoršom prípade posilňuje segregáciu. Niektorým radným je tiež poskytnuté krytie na získavanie úplatkov.
Ale v oddeleniach, ktoré sa naučili kontrolovať vývoj, existuje systém ad hoc, ktorý dáva komunitným skupinám so zdrojmi veľký vplyv. Tento rok ukáže, ako tento proces funguje na Near North Side, kde chce JDL Development stavať na ôsmich akroch, ktoré má v úmysle kúpiť od Moody Bible Institute.
Dvaja radní, ktorých zbory sa dotýkajú vývoja, uviedli, že sa budú spoliehať na program jednoty Blízkeho severu. Jeden, Ald. Brian Hopkins (2nd), povedal: O týchto problémoch sa zaujímali okolo. To je veľká pochvala od poslanca.
Chicago Enterprise
Program Near North Unity sa datuje od roku 2010. Len s jedným vlastným zamestnancom na čiastočný úväzok využíva ďalšie organizácie, podniky a cirkvi, aby podporil dialóg a spoluprácu v oblasti, kde môžu žiť bohatí a chudobní bok po boku.
Snaží sa nájsť rovnováhu medzi bývalým úsekom Cabrini Green a Gold Coast, Starým Mestom a River North. Blízko hraníc programu Severnej jednoty sú ulice Chicago – North avenues, ulice Wells – Halsted.
Niekto musí byť organizátorom tohto rozhovoru. Takto sa vidíme, povedal jeho dobrovoľný výkonný riaditeľ Randall Blakey, ktorý je výkonným pastorom kostola La Salle Street.
Preverila a úspešne presadila revízie v mnohých projektoch, keďže oblasť Blízkeho severu pritiahla kŕdeľ vývojárov. Blakey povedal, že chce, aby vývojári dostali súhlas od jeho územného výboru skôr, ako sa návrh dostane na širšie vypočutie, ktoré zvyčajne organizuje mestské plánovacie oddelenie. V súčasnosti je takéto vypočutie pravdepodobne virtuálne.
Organizácia stanovila značku pre vývojárov v roku 2015. S pomocou Local Initiatives Support Corp. a ďalších vytvorila susedský plán kvality života ktorá urobila inventúru svojho majetku a zdôraznila hodnoty, ako je bezpečnosť, programy pre mládež a rodiny a využitie pôdy, ktoré skrášľuje ulíc a pridáva zelený priestor.
Boli sme prvou komunitnou organizáciou, ktorá vytvorila súbor návrhových pokynov, povedal Blakey.
Plán JDL pre lokality Moody – projekt, ktorý nazýva North Union, aby sa trafil do témy spájania susedných štvrtí – vyžaduje približne 2 680 obytných jednotiek počas mnohých rokov. Typy bývania siahajú od budov so 47 a 55 poschodiami až po mestské domy s vyčlenenými plochami pre cenovú dostupnosť. Čísla sú teraz len odhady; trhové cykly by mohli projekt časom zmeniť.
JDL sa však pozrela na priority komunity a rozhodla sa s nimi už čoskoro pracovať. Výsledkom bol záväzok pre verejne prístupnú zeleň, vrátane psieho parku, u susedov vždy víťazný.
Programový manažér NNUP Michele Dreczynski povedal, že hoci je pred nami ešte práca, veci sa začali dobre. Toto je posolstvo, ktoré sme dali vývojárom: Ak nebudete tráviť čas premýšľaním vecí, tým je menšia pravdepodobnosť, že získate súhlas od tejto komunity, povedala.
Toto odhlásenie vedie Hopkinsa a Alda. Walter Burnett Jr. (27th) v konečnom územnom odporúčaní mestu. Konšel s nami v podstate zdieľa svoju moc, povedal Dreczynski.
Pravidlá rozvoja sa však v jednotlivých obvodoch líšia a niektorí radní nezapájajú skupiny do záležitostí zónovania.
Systém ad hoc má veľa výziev, povedala Christina Harris, riaditeľka územného plánovania a územného plánovania v Rade pre metropolitné plánovanie. Vytvára spor medzi tým, ako a kedy sa komunitné skupiny zvažujú alebo či vôbec zvažujú.
Vždy existuje možnosť, že komunitné skupiny nereprezentujú spravodlivo miestne názory alebo ich môžu kooptovať politici alebo vývojári. Ale keď komunitná kontrola funguje dobre, môže pomôcť všetkým, vrátane poslancov, ktorí dostanú včasné varovanie pred možnými kontroverziami, a vývojárov, ktorí dostanú bezplatné skupinové diskusie na to, čo chcú predávať.
Rada sa zasadzovala za jednotnejší proces celomestského plánovania, ktorý si vyžaduje vstup komunity. Ale Harris povedal, že výsada aldermanov je chúlostivá záležitosť. Chcú mať slovo. Na to musí byť rezerva.
Bude to musieť fungovať, kým nepríde lepší nápad.
ਸਾਂਝਾ ਕਰੋ: