Sadzby hypoték na 3-ročnom minime

Melek Ozcelik

Február sa vyprofiloval na vynikajúci mesiac na refinancovanie hypotéky alebo zachytenie dostupnej mesačnej splátky pri kúpe domu.



stock.adobe.com

Február sa vyprofiloval na vynikajúci mesiac na refinancovanie hypotéky alebo zachytenie dostupnej mesačnej splátky pri kúpe domu. Sadzby sú najnižšie od volebného dňa 2016 a pravdepodobne zostanú v suteréne až do februára.



Úrokové sadzby hypoték boli na začiatku januára nízke a s pribúdajúcim mesiacom neustále klesali. Priemerná 30-ročná hypotéka s pevnou úrokovou sadzbou bola 2. januára 3,96 % APR a 31. januára skĺzla na 3,75 % APR podľa prieskumu denných sadzieb spoločnosti NerdWallet. To zodpovedá priemernej sadzbe v deň volieb – 8. novembra 2016. Naposledy bola 30-ročná fixná sadzba nižšia v posledný októbrový týždeň 2016.

NerdWallet.com je webová stránka a aplikácia pre osobné financie.

Ak sa vám podarí znížiť úrokovú sadzbu hypotéky o trištvrte percentuálneho bodu, prípadne o pol percentuálneho bodu, refinancovanie by vám mohlo prospieť, najmä ak si plánujete dom ponechať ešte niekoľko rokov. Práca s kalkulačkou refinancovania hypotéky vám pomôže vypočítať odhadovanú mesačnú a celoživotnú úsporu. Ukáže tiež vašu odhadovanú hranicu rentability, keď akumulované mesačné úspory prevýšia poplatky za refinancovanie.



Januárový pokles hypotekárnych sadzieb sa zhodoval s rastúcim povedomím o hrozbe nového koronavírusu, ktorý by sa mohol šíriť z človeka na človeka, prvýkrát identifikovaný v čínskom meste Wu-chan. Americké centrá pre kontrolu a prevenciu chorôb 6. januára odporučili vyhnúť sa všetkým nepodstatným cestám do Číny. 10. januára New York Times informovali, že niekto v Číne zomrel na vírusovú infekciu. 10. január je zároveň dátumom, kedy úrokové sadzby hypoték začali vážne klesať.

Úrokové sadzby hypoték odvtedy až do konca mesiaca klesali kvôli obavám, že nový koronavírus by mohol potenciálne spôsobiť pandémiu, ktorá by mohla narušiť globálny obchod a spomaliť ekonomiku USA.

Ani pandémia, ani výrazné narušenie svetového obchodu nie sú isté veci, klop na drevo. Ak sa úradníkom vo februári podarí potlačiť vírus a utlmiť obavy z jeho ekonomických účinkov, hypotekárne sadzby by sa mohli stabilizovať alebo dokonca vzrásť. Ekonomika USA naďalej rastie a ekonomický rast má tendenciu tlačiť úrokové sadzby nahor. Úrokové sadzby hypoték pravdepodobne stúpnu, keď sa strach z koronavírusu rozplynie, či už sa to stane vo februári alebo neskôr. Dovtedy je strach silnejším faktorom ako ekonomický rast. Podstatou je, že hypotekárne sadzby klesajú naposledy v roku 2016 a pre mnohých majiteľov domov je to ziskový čas na refinancovanie. A aj keď sa sadzby trochu zvýšia, stále sú podľa historických štandardov nízke, čo zvyšuje cenovú dostupnosť pre kupujúcich domov.



Nerdy tip: Keď sú hypotekárne sadzby najnižšie za posledné roky, je dobré si sadzbu hypotéky uzamknúť, keď ste s ňou spokojní. Je možné, že sadzby by mohli ešte klesnúť, no rovnako je možné, že by sa mohli zvýšiť.

Tento článok napísal NerdWallet . Holden Lewis je spisovateľ v NerdWallet. Email: hlewis@nerdwallet.com .

Súvisiace



Ako získať najlepšiu hypotéku - NerdWallet

Koľko domu si môžem dovoliť? | NerdWallet | Kalkulačka cenovej dostupnosti

Ako Federálny rezervný systém ovplyvňuje úrokové sadzby hypoték - NerdWallet

ਸਾਂਝਾ ਕਰੋ: