Pre zanedbané, centrálne umiestnené centrum Thompson Center sa črtajú rozhodnutia
Uctievaná alebo uctievaná budova štátnej správy predstavuje výzvy na obnovu strategickej časti slučky.
Centrum Jamesa R. Thompsona tento rok čelí zúčtovaniu, milujte ho, nenávidite ho alebo okolo neho kráčajte s úplnou ľahostajnosťou. Podarí sa ho zachrániť, prispôsobiť, zbúrať, alebo ak trh zamračí jeho trblietavú sklenenú pokožku, upadne do zanedbania?
Každá z týchto otázok obsahuje množstvo ďalších. Čokoľvek sa stane s budovou, štátnou vládnou základňou v Chicagu od roku 1985, ovplyvní budúcnosť Central Loop.
Zaberá celý blok v časti mesta, ktorá zvyčajne vykazuje chicagskú ekonomickú silu, ale v poslednej dobe sa dostala do kŕčov. V historických kancelárskych budovách chýbajú okná od podlahy až po strop, po ktorých v súčasnosti túžia mnohí nájomníci, takže niektoré významné mená ako BMO Harris a Bank of America si vybrali nové domy West Loop vo vežiach navrhnutých aspoň čiastočne podľa ich špecifikácií.
Centrálna slučka mala problémy ešte predtým, ako minuloročné nepokoje urobili robotníkov radosťou, že ich pandémia drží doma.
Ochranári argumentovali za záchranu Thompsonovho centra, diela architekta Helmuta Jahna, ako niečoho inovatívneho a verejného. Za guvernéra J. B. Pritzkera nepreukázal štát Illinois žiadnu sentimentálnu pripútanosť a budovu opakovane označil za predimenzovanú, zastaranú a drahú.
Chicago Enterprise
V januári, ako by chcel demonštrovať, že vláda dokáže myslieť dlhodobo, aj keď je pochovaná vo fiškálnych a zdravotných krízach, štát oznámil, že sa pripája k pochodu do Západnej slučky, nákup veže na 555 W. Monroe St. za 73,25 milióna dolárov. V pláne je presunúť štátnych zamestnancov z Thompson Center, 100 W. Randolph St., a siedmich prenajatých nehnuteľností v Loop od apríla.
Aj v apríli štát plánuje inzerovať ponuky Thompson Center, svoju formálnu žiadosť o návrhy, uviedla Marjani Williamsová, hovorkyňa štátneho oddelenia centrálnych riadiacich služieb. Agentúra nakladá s majetkom štátu. V odpovediach bude uvedené, kto má o stránku záujem a koľko by mohol byť ochotný zaplatiť. Administratíva chce predaj do apríla 2022.
Niektorí zvolení funkcionári sa presunú cez ulicu do budovy Michaela A. Bilandica, ktorá je tiež pozoruhodným architektonickým dielom, no ľahšie sa prispôsobí. Spoločnosť CMS uviedla, že predaj Thompson Center získa z odloženej údržby 325 miliónov dolárov. Okrem toho spotreba energie v budove bola dvojnásobná v porovnaní s podobnými štruktúrami v centre mesta, podľa správy konzultanta pre štát.
Williams povedal, že štát nepodporuje demoláciu budovy. Je však zrejmé, že štát má záujem získať čo najviac peňazí. Platia staré pravidlá najvyššieho a najlepšieho využitia nehnuteľností.
Nehnuteľnosť JRTC je plný, prvotriedny štvorcový blok uprostred centrálnej obchodnej štvrte v Chicagu, v blízkosti jednej z najrušnejších staníc CTA a neďaleko Riverwalk, a navrhovaný predaj predstavuje pre developera životnú príležitosť, povedal Williams. .
Áno, niekto môže postaviť dedičstvo cez ulicu od radnice. Ale toto je ťažká situácia. Každý, kto stavia nové, bude musieť zachovať zastávku budovy Clark-Lake, ktorá obsluhuje šesť liniek CTA L. Mesto, nie štát, v konečnom dôsledku riadi novú výstavbu prostredníctvom svojej právomoci nad územným plánovaním a povoleniami.
Začiatkom roku 2020 komisár pre plánovanie starostu Lori Lightfoot vyjadril intrigy s myšlienkou zachrániť budovu. Som absolútne fascinovaný otázkou Thompson Center a myšlienkou, že postmoderná ikona je teraz považovaná za historickú, povedal Maurice Cox.
Ikona alebo nie, budova sa zachová iba vtedy, ak by sa to mohlo vyplatiť. Skupina Landmarks Illinois, ktorá zaradila Thompsonovo centrum na zoznam najohrozenejších, spolupracovala s Jahnom na návrh na vrúbľovanie veže na juhozápadnú časť bloku , otvára svoje charakteristické átrium do exteriéru.
Jahn mi koncom roka 2019 poslal návrh na prispôsobenie budovy na komerčné využitie alebo spolubývanie bytov. Svoj výtvor chce pochopiteľne zachrániť a medzi kritikmi si dobre zašportoval. Ale akékoľvek plány na výstavbu na tomto mieste narážajú na pandémiu, ktorá vyplienila predpoklady o komerčnom a rezidenčnom dopyte v centre mesta. Jeden popredný developer mi povedal, že rozostavaná kancelárska veža na Wolf Point bude poslednou takouto akciou v centre mesta na niekoľko rokov.
Čo sa týka vyhliadok Thompson Center tak, ako sú, zvážte to od Derricka Johnsona, senior viceprezidenta spoločnosti Zeller a prezidenta obchodnej skupiny majiteľov kancelárií, Building and Managers Association of Chicago. Povedal: Bol som v iných skupinách, ktoré majú iné perspektívy ako my... a povedal by som, že veľa ľudí, najmä v pohostinstve, by chcelo vidieť, že to bude kasíno.
Sloty vo food courte? High stakes blackjack v guvernérovej suite? Riešenie jedného človeka znie ako satira druhého.
ਸਾਂਝਾ ਕਰੋ: