Developer pripravuje plány pre „nadbytočný“ majetok Moody Bible
Čakajúci predaj by mohol v najbližších rokoch priniesť do Near North Side nával investícií.
Obyvatelia Chicaga, ktorí radi sledujú činy vývojárov, poznajú mená veľkých vízií.
Máme Lincoln Yards na North Side, The 78 na 62 zívajúcich akroch neďaleko Roosevelta a Clarka a pomyslenú húštinu výškových budov vedľa Soldier Field v zástavbe s názvom One Central, ambiciózny názov pre nehnuteľnosť skôr ako One Off-the. -Prešlapaná cesta, pokiaľ nejdete na hru Bears. Raz možno.
K nim môžeme pridať ešte jeden názov pre nie celkom megaplán v meradle ostatných, no predsa významný a v dobre obývanej časti mesta. Je to North Union, označenie prepožičané Jamesom Letchingerom, zakladateľom a výkonným riaditeľom JDL Development.
Letchinger povedal, že sa to týka oblasti Near North Side a nachádza sa s cieľom zjednotiť okolité štvrte, ako sú River North a River West, Gold Coast a Streeterville. Je to dlhodobá hra; odhaduje, že realizácia jeho plánu môže trvať osem až 12 rokov, no chce začať a získať potrebný kapitál. Má v úmysle oživiť bloky, ktoré považuje za nedostatočne využívané, a zároveň zabezpečiť ďalšiu kapitolu pre JDL.
To je to, čo hľadám, aby som pokračoval v budovaní JDL na ďalšie desaťročie, povedal Letchinger. Jeho syn a zať tam teraz pracujú, takže myslí dopredu.
Letchinger má zmluvu na kúpu ôsmich akrov od Moody Bible Institute zhruba medzi ulicami Wells, Chestnut a Oak a hnedou líniou CTA. Jeden pozemok, takmer štvorcové futbalové ihrisko, vedie severne od ulice Oak Street a vedľa prípravnej strednej školy Walter Payton College.
Chicago Enterprise
Samotná Moody Bible sa zo svojej základne na 820 N. LaSalle St. Kresťanská škola predala nehnuteľnosti, ktoré považovala za prebytočné, pričom časť z nich venovala parkovaniu. Je to zostava, aby vývojári slintali.
Letchinger povedal, že má čas – nepovie koľko – nájsť kapitálových partnerov a uzavrieť obchod. Obe strany predaja odmietli prezradiť cenu. Prepracovanie pozemku môže byť predpokladom pre financovanie developera a Letchinger povedal, že v počiatočnom štádiu rokuje s mestom o tom, čo by malo byť v jeho prípadnom návrhu plánovaného rozvoja – kategória zberného zónovania, ktorá by kontrolovala, čo sa deje na rôznych pozemkoch.
Odhaduje, že má niekoľko týždňov od toho, aby ukázal plány komunitným skupinám, a ak všetko pôjde dobre, aspoň rok od začatia akejkoľvek stavby.
Máme príležitosť vybudovať komunitu, povedal, pričom trval na tom, že to neznamená zaťažiť ju výškovými budovami. Letchinger povedal, že sa zameria najmä na nájomné bývanie v súlade s mierou oblasti, ale neskôr vo vývoji môže byť vyššie, napríklad 50 poschodí. Za to má na futbalovom ihrisku oči.
Letchinger povedal, že stojí proti veľkým menám z Chicaga, ktoré súperia o dohodu Moody Bible — Golub, Hines, John Buck. Ďalším uchádzačom bola kanadská firma Onni Group. Onni prebudovala bývalú dedinu Atrium na uliciach Division a Wells, kde bola kritizovaná za to, ako zaobchádzala s obyvateľmi s nízkymi príjmami. Miesto bývalo vo vlastníctve cirkví oddaných rasovej a ekonomickej integrácii.
Našťastie som nemusel prevyšovať ostatných, povedal Letchinger. Pochybujem, že niekto má v tejto štvrti viac skúseností ako my, a to dobre zarezonovalo v Moody Bible.
V liste kampusovej komunite výkonný riaditeľ Moody’s, Mark Wagner, uviedol: S JDL sme si vybrali najlepšieho partnera na rozvoj tejto pôdy a zabezpečenie potrebných zdrojov na rozšírenie nášho dosahu a zvýšenie nášho vplyvu na vzdelávanie. Sme nadšení z príležitosti zriadiť najmodernejší kampus, ktorý bude vhodnejší pre 21svstoročia a ďalej naše poslanie, vďaka čomu zdvojnásobíme svoj vplyv a dosah do roku 2030.
Wagner povedal, že Moody si ponecháva právo preskúmať JDL navrhované využitie nehnuteľnosti.
Predchádzajúca práca JDL na Near North Side je vo všeobecnosti dobre hodnotená a spoločnosť je v centre svojho najväčšieho projektu, dvojvežového komplexu plánovaného na starom parkovisku na Chicago Avenue oproti katedrále Svätého mena.
Prvá veža v projekte One Chicago – existuje aj iné meno – je vo výstavbe. Má byť dodaný koncom roku 2021, keď Letchinger dúfa, že prekonáme pandémiu a trh s viacerými rodinami bude vyzerať lepšie. Ak by som mal dodať tieto jednotky tento rok, bol by som vystrašený, povedal.
Letchinger, citlivý na kritiku, že stavia len pre bohatých, povedal, že nebude potrebovať žiadne dotácie z financovania daňových prírastkov a do svojho návrhu zahrnie plán cenovo dostupného bývania. Myslíme si, že je to veľmi progresívne a najmä v týchto časoch kriticky dôležité, povedal.
Ak to zvládne, bude spievať melódiu, ktorú chce starosta Lori Lightfoot počuť.
ਸਾਂਝਾ ਕਰੋ: