BROWN: Predaj „kójového hotela“ v Uptown vystavuje obyvateľov riziku
1047 mužov býva v hoteli Wilson Men’s – po desaťročia jedna z najlacnejších možností bývania v Chicagu.
V utorok bola budova Uptown predaná developerovi, ktorý plánuje odstrániť nájomníkov a prerobiť schátraný domček, aby oslovil luxusnejšiu klientelu.
Problémom je, ako vždy, to, čo sa stane s tými, ktorí tam žijú, s niektorými, ktorí vedú ťažký boj o zachovanie budovy ako dostupného bývania.
Nechcem sa sťahovať, povedal Dave Hadamik, 63, 17-ročný obyvateľ Wilson. Keby som mal viac peňazí, nebol by som tam. ale ja nie. Už nemôžem robiť prístrešky. Už nemôžem spať v kríkoch.
Ak vám niečo z toho znie povedome, malo by to byť. Prvýkrát som išiel na pálku pred viac ako štyrmi rokmi, aby som zachránil Wilson, ktorý sa nachádza na 1124 W. Wilson vedľa stanice Uptown CTA, uprostred veľkej rehabilitácie.
Wilson je jedným z posledných dvoch hotelov v meste, spolu s The Ewing Annex, 422-26 S. Clark.
Kúbkové hotely sa od ostatných budov s jednou izbou alebo SRO odlišujú malými izbami oddelenými deliacimi stenami zakončenými drôteným plotom.
Kvôli oploteniu niektorí označujú zariadenia ako klietkové hotely. Ich vzhľad podobný klietke skutočne prepožičiava obyvateľom celkovo bezútešnú existenciu, kompromis za liberálnu politiku prijímania a nájomné, ktoré sa vo Wilsonove pohybuje od 340 do 380 dolárov mesačne.
Medzi nájomníkov patria jednotlivci s duševným zdravím a problémami so zneužívaním návykových látok a kriminálnym pozadím a iní, ktorí sú len sami a nemajú šťastie. Mnohí sú starší. Niektorí tam žijú viac ako 20 rokov.
Ešte v roku 2013 Ald. James Cappleman (46.) a Ald. Brendan Reilly (42.) tvrdil, že je čas ukončiť anachronické zariadenia ako nehumánne.
Obyvatelia kabínkových hotelov však mali iné predstavy. Lepšie ako poslanci si uvedomovali nedostatok možností bývania pre ľudí v ich podmienkach a bojovali s pomocou Chicagskej koalície pre bezdomovcov. Konšeli ustúpili.
Teraz rastúci trh s nehnuteľnosťami dosiahol to, čo navrhované nariadenie nedokázalo.
Jay Bomberg, predchádzajúci majiteľ Wilsonovho domu, v roku 2013 dôrazne obhajoval záchranu hotelov v kabínke. Teraz mi však povedal, že ho potrebuje predať, pretože podnik sa stal neudržateľným a má príliš málo nájomníkov na to, aby sa vyrovnali.
Na sklamanie obyvateľov Bomberg odmietol ponuku neziskového tímu, ktorý chcel, aby bola budova 100-percentne dostupná, s vysvetlením, že sa nevie dohodnúť s Interfaith Housing Development Corp. a Trilogy Inc.
Prezident Interfaith Perry Vietti povedal, že cena nie je taký problém, ako dlhodobá príprava, ktorú potrebujú neziskoví vývojári, ako je on, na získanie financovania, zvyčajne spojením rôznych vládnych programov.
Chcel to urobiť do 60 dní. Potrebujem šesť až deväť mesiacov, povedal Vietti. Vie, v mojom svete to nemôžem urobiť.
Vietti povedal, že dúfa, že premení budovu na 120 bytov SRO s rozlohou 300 štvorcových stôp pridaním ďalšieho poschodia k štvorposchodovej budove.
Pre mňa je to ideálne na konzerváciu, povedal. Myslím si, že financie by sme určite dostali.
Namiesto toho Bomberg predal Andymu Ahitowovi, manažérovi City Pads LLC, ktorá sa špecializuje na prenájmy za trhové ceny pre mladých profesionálov.
Ahitow plánuje prerobiť nehnuteľnosť na 75 až 82 štúdiových apartmánov, pričom 20 percent z nich je vyčlenených ako cenovo dostupných – pre jednotlivcov s ročným príjmom do približne 33 000 dolárov. To je len 16 miest na mieste, ktoré v súčasnej chladnej zimnej noci ukrýva 10-krát toľko.
Bomberg nezverejnil predajnú cenu okrem toho, že uviedol, že bola nižšia ako 3 450 000 dolárov, ktoré zaplatil v roku 2007.
Cappleman povedal, že by uprednostnil kupca, ktorý by budovu vylepšil a umožnil nájomcom zostať. Povedal však, že City Pads sľubuje presťahovanie všetkých obyvateľov Wilsonova do skutočného bývania, nie do útulkov pre bezdomovcov.
Obyvateľ Tommie Hannah (43) je pochybný a plánuje pokračovať v boji.
Môže to byť potkania diera v stene, povedala Hannah. Ale hádajte čo, je to naša potkania diera v stene, pretože to je všetko, čo máme.
ਸਾਂਝਾ ਕਰੋ: