Prestavba Bronzeville: Postpandemická budúcnosť Black Chicago začína na južnom brehu jazera
Prestavba po jednotlivých blokoch je najistejším spôsobom, ako prilákať ľudí a firmy na posilnenie černošských komunít v Chicagu, ktoré COVID-19 obzvlášť tvrdo zasiahol.
Vývojár Phil Beckham je na misii obnoviť Bronzeville, srdce afroamerických komunít v Chicagu.
Pandémia odhalila niektoré škaredé pravdy o nedostatočnom prístupe k dobrej zdravotnej starostlivosti a dostupnému bývaniu v černošskej komunite, hovorí Beckham, ktorý žije v Bronzeville 55 rokov. Vždy som sa zameriaval na poskytovanie toho, čo je potrebné v mojom okolí. Veľa ľudí sa odsťahovalo. Mojím cieľom je priviesť ich späť.
To je aj cieľom Leona Walkera.
Chceme povzbudiť ostatných, ktorí vyrástli v týchto komunitách, tak ako ja, aby investovali do susedstva, hovorí Walker, ďalší developer zo South Side. Teraz je čas vrátiť sa domov.
Zdá sa, že rastúci konsenzus medzi vývojármi a plánovačmi v Chicagu je, že koncentrovaná prestavba blok po bloku je najistejším spôsobom, ako priviesť ľudí a podniky potrebné na posilnenie čiernych komunít mesta, ktoré neúmerne znášajú ťarchu COVID-19.
Aktuálnym Beckhamovým projektom je 43 Green, projekt so zmiešaným využitím sústredený okolo zastávky 43rd Street CTA Green Line, ktorý sa realizuje ako spoločný podnik so spoločnosťou Habitat Company. Prvá fáza projektu, ktorá má byť postavená na pozemku vo vlastníctve mesta, si vyžaduje osemposchodovú budovu s 91 bytmi – polovica cenovo dostupného bývania, polovica trhovej sadzby – postavená nad obchodmi na prízemí.
Ak to pôjde dobre, Beckham plánuje dve ďalšie budovy v blízkosti. Na druhej strane ulice bola nedávno dokončená výstavba mestského domu iného staviteľa.
Je to všetko o hustote, hovorí Beckham. To je hlavná časť udržiavania silného maloobchodu.
Dobrý maloobchodný mix priláka nových obyvateľov.
Veľa mladých profesionálov žije inde v Chicagu, pretože v Bronzeville nemôžu nájsť vybavenie, ktoré chcú, hovorí Beckham. Naším cieľom je pridať iskru a priniesť nové tváre a energiu.
Zdá sa, že radnica dospela k rovnakému poznaniu. Starosta Lori Lightfoot vytvoril program INVEST South/West s cieľom urýchliť prestavbu obchodných koridorov v 10 štvrtiach na South Side a West Side. Na rozdiel od predchádzajúcich rozptýlených snáh ide o zameranie úsilia o hospodársky rozvoj na vybrané oblasti, čo signalizuje súkromným obchodným záujmom, že sú to dobré miesta na investovanie.
Revitalizačné stratégie fungujú najlepšie, keď získate synergiu, hovorí Maurice Cox, mestský komisár pre plánovanie a rozvoj. Musíte vytvoriť ekosystém s jednou investíciou vedľa druhej. To vytvára impulz a povzbudzuje ostatných, aby sa k vám pridali.
Najsľubnejšia z 10 cieľových komunít je väčší Bronzeville, od jazera Michigan po diaľnicu Dan Ryan Expressway a 26. Ulica až 51. ulica. Táto oblasť má mnoho silných stránok, vrátane angažovanej základne strednej triedy. Čo nemá, je prosperujúca obchodná štvrť.
Potrebuje ho, aby zlepšil kvalitu života súčasných obyvateľov a pomohol susedstvu – a v konečnom dôsledku celej South Side – prilákať nových prisťahovalcov.
Priviesť nových ľudí je nevyhnutné. Sčítanie ľudu v roku 2020 pravdepodobne ukáže, že Chicago stratilo za posledné desaťročie viac ako 135 000 čiernych obyvateľov, čím sa vykompenzovali prírastky obyvateľstva inými skupinami. To je na vrchole poklesu o 181 000 černochov pri sčítaní ľudu v roku 2010.
Nestačí len zastaviť tieto straty. Lightfoot hovorí, že chce zvýšiť počet obyvateľov Chicaga na 3 milióny - o 300 000 viac ako teraz.
Na to potrebuje mesto pritiahnuť ľudí odinakiaľ. Pri pohľade do minulosti ako sprievodcu to budú prevažne absolventi vysokých škôl, ktorí sa rozhodnú urobiť z Chicaga svoj nový domov. Percento obyvateľov Chicaga s vysokoškolským vzdelaním vzrástlo zo 17 % v roku 1980 na takmer 40 % v súčasnosti. Ale väčšina z týchto absolventov sa nenarodila v Chicagu. Podľa údajov zo sčítania ľudu sa 56 % ani nenarodilo v Illinois.
O absolventoch vysokej školy v Illinois je rozumný predpoklad, že počet z Chicaga odráža podiel mesta na populácii štátu. To znamená, že 90 % absolventov vysokých škôl, ktorí teraz žijú v Chicagu – ktorí sú hlavnými motormi oživenia mesta – sa narodilo inde.
Úlohou je urobiť South Side rovnako príťažlivou ako ostatné časti mesta pre absolventov vysokých škôl.
Dá sa to. V čase, keď sú afroamerické komunity v Chicagu sužované násilnou kriminalitou a klesajúcou populáciou, počet čiernych obyvateľov Chicaga s vysokoškolským vzdelaním stúpa, nie klesá. Od roku 2010 sa počet černošských absolventov vysokých škôl v meste zvýšil o približne 15 000, čiže o 15 %, v porovnaní s celkovým rastom mesta o 27 %. Napriek tomu to ukazuje, že potenciál tu je.
Okolie po celej južnej a západnej strane potrebujú komerčnú revitalizáciu. Bronzeville - kvôli svojej polohe na brehu jazera relatívne blízko centra mesta - je najdôležitejší.
V roku 1980 boli absolventi chicagskej univerzity väčšinou zoskupení v úzkom páse pozdĺž nábrežia jazera. Revitalizovaná oblasť – súbor štvrtí s vysokým vzdelaním a stredným príjmom alebo lepšie – sa odtiaľ dostala do vnútrozemia a teraz zaberá veľkú časť Severnej a Severozápadnej strany.
Na južnom brehu jazera bol pokrok nerovnomernejší. Napriek tomu, len s niekoľkými medzerami, štvrte s vysokým podielom absolventov vysokých škôl teraz siahajú až po Woodlawn.
Ak sa vzor North Side zopakuje, akonáhle sa revitalizácia v Bronzeville pevne usadí, postupne sa rozšíri do ďalších častí South Side.
Kritickým krokom je zriadenie živej obchodnej štvrte – ekvivalent koridoru Clark Street/Broadway na severnej strane.
V 70. a 80. rokoch 20. storočia bola Broadway srdcom toho, čo sa vtedy nazývalo Nové Mesto. Bolo – a je – rušné a dostupné pešo, s množstvom obchodov a ľudí. Absolventi vysokých škôl, ktorí sa v tej dobe presťahovali do Chicaga – ako ja – zvyčajne strávili aspoň niekoľko rokov bývaním v okolí. Bol to ich vstupný prístav do Chicaga, ich prvá ochutnávka života vo veľkomeste.
Bronzeville potrebuje taký rušný koridor, ak má byť vstupným bodom pre absolventov vysokých škôl, ktorí sa sťahujú na South Side. Teraz má cestu k jeho získaniu.
Prestavba susedstva nie je jediná vec, ktorá sa musí stať, aby sa obnovila South Side. Absolventi vysokých škôl neprichádzajú do Chicaga len preto, že je to zábavné. Hľadajú aj prácu a príležitosti.
Spomedzi amerických metropolitných oblastí s najväčším počtom obyvateľov Afroameričanov je tou, ktorá má najvyššie percento černošských absolventov vysokých škôl, Washington, D.C., s 35 % – viac ako je národný priemer. Dôvodom je, že tam sídli federálna vláda s výberom najlepších národných talentov.
Chicago nemá takú náborovú silu, ale má expandujúcu ekonomiku v centre mesta, ktorá by mohla absorbovať veľa čiernych absolventov vysokých škôl.
Veľa vecí sa tu pohybuje a rastie, hovorí Beckham. Som naozaj rád, že môžem byť súčasťou revitalizácie mojej komunity.
ਸਾਂਝਾ ਕਰੋ: