Do Little Village Plaza prichádzajú veľké zmeny, hovorí nový majiteľ
John Novak, prezident a zakladateľ Novak Construction, kúpil námestie v decembri za 17,5 milióna dolárov. Povedal, že Discount Mall nemusí byť najlepším využitím nehnuteľnosti.
Nový majiteľ Little Village Plaza hovorí, že chce priviesť viac národných maloobchodníkov do šesťhektárového nákupného centra South Lawndale a potenciálne zavrieť Discount Mall, známe mini nákupné centrum s viac ako 100 predajcami, ktoré je v susedstve už 29. rokov.
Staviame veľa a vlastníme nejaké obchodné priestory. Mysleli sme si, že by mohol byť čas pridať hodnotu tamojšiemu nákupnému centru. Neviem, či je to najlepšie využitie nehnuteľnosti, povedal John Novak, prezident spoločnosti Novak Construction, generálneho dodávateľa so sídlom v Avondale.
Novak dokončil kúpu námestia na 3045-3117 W. 26th St. za 17,5 milióna dolárov začiatkom februára. Novak tiež prevzal hypotéku na nehnuteľnosť vo výške 9,6 milióna dolárov, podľa kúpnej zmluvy, ktorú web preskúmal.
Skúsený vývojár povedal, že nechce [zmeniť] demografiu zákazníkov námestia alebo prísť a zraziť to všetko v dohľadnej dobe, ale chce priviesť viac uznávaných národných nájomcov, ako je Target alebo obchody s potravinami, ktoré sa starajú o Latinos. .
Novak Construction má podľa webovej stránky spoločnosti dlhý zoznam klientov veľkých maloobchodných predajcov ako Aldi, Costco, Kohl's, REI a Walmart.
Okrem Discount Mall sú súčasnými nájomníkmi námestia Walgreens, pekáreň, pizzeria, práčovňa a zdravotná klinika, ktorú prevádzkuje nemocnica St. Anthony Hospital. Novak povedal, že bude dodržiavať všetky súčasné nájomné zmluvy a bude nájomcov informovať o všetkých potenciálnych zmenách.
Bude to trvať najmenej pár rokov, povedal.
Little Village Plaza je čo by kameňom dohodil od známeho ružového terakotového oblúka v okolí a pár blokov západne od Leightonského trestného súdu. Jeho stredobodom je Discount Mall, ktoré bolo otvorené v roku 1991 vo vnútri skeletu obchodného domu Ames.
Tri desaťročia slúžil Discount Mall ako podnikateľský inkubátor pre začínajúcich podnikateľov, najmä pre mexických prisťahovalcov. Predajcovia platia za prenájom od 200 do niekoľko tisíc dolárov týždenne a založia si vedľa seba obchod, kde budú predávať topánky, šperky, batožinu, futbalové dresy, quinciañera šaty a sochy katolíckych svätcov.
Ak ste malý maloobchodník, nákupné centrum vám umožnilo otvoriť si firmu bez toho, aby ste museli minúť 50 000 dolárov na výklad, povedal Shai Lothan, realitný profesionál, ktorý predal Little Village Plaza Novakovi. Lothanova rodina ovládala nákupné centrum od konca šesťdesiatych rokov.
Discount Mall sa otvára sedem dní v týždni a stále priťahuje veľké množstvo ľudí z celého regiónu, ale jeho rozkvet je už minulosťou, povedal Lothan. Typ nakupovania, ktorý ho udržal posledných 30 rokov, v skutočnosti neexistuje.
Pre mnohých predajcov je však nákupné centrum stále chlebíčkom. Vychoval som svoju rodinu prostredníctvom tohto podnikania. Všetci jeme odtiaľto, povedal predajca, ktorý je v obchodaku viac ako 25 rokov.
Predajca, ktorý si neželal byť menovaný, uviedol, že chápe obchodné rozhodnutie nahradiť Discount Mall niečím ziskovejším, ale obáva sa, že jeho zatvorenie negatívne ovplyvní mexickú komunitu v Little Village a mimo nej.
V tomto bode je nákupné centrum súčasťou susedstva, našej kultúry, povedal predajca. Ak toto miesto zmizne, kam pôjdeme?
Ald. George Cardenas (12.), ktorého oddelenie zahŕňa Little Village Plaza, povedal, že dúfa, že Novak na mieste postaví telocvičňu a ďalšie vybavenie, aby prilákal mladé rodiny do susedstva. Dostali sme LA Fitness v Brighton Parku a všetci boli vo vytržení, povedal.
Cardenas povedal, že chápe, prečo sú predajcovia v Discount Mall znepokojení, ale pripúšťa, že nevidí cestu vpred pre podnikanie v súčasnej podobe. Noví majitelia boli v mnohých veciach veľmi úprimní. Nebude to status quo. To jednoducho nie, povedal.
Niekoľko dní po tom, ako Novak v decembri uzavrel dohodu o nákupnom centre, Novak Construction daroval 1 500 dolárov na 12th Ward Democrats, výbor politickej strany na čele s Cardenasom. výbor prevedených 20 000 dolárov do Cardenasovej hlavnej vojnovej truhlice o dva týždne neskôr.
Cardenas povedal, že o dare nevedel, kým sa ho na to nespýtal Sun-Times. Ľudia chcú darovať, pretože chcú byť súčasťou komunity, povedal. Jeden dar nezmení to, čo si myslím, že je pre oddelenie najlepšie.
Novak povedal, že dar nebol náhodný. Podporili sme takmer všetkých členov radných v komunitách, do ktorých ideme.
Carlos Ballesteros je členom zboru Report for America, neziskový žurnalistický program, ktorého cieľom je posilniť spravodajstvo Sun-Times o South Side a West Side v Chicagu.
ਸਾਂਝਾ ਕਰੋ: